近日有媒体报道，2015年以来，北京数十位老人陆续遭遇了“以房养老”骗局。这种所谓的“以房养老”的理财形式，号称完全没风险，只要把手里的房子抵押借款3个月，就能获得每月10%到15%的高息，到期还能全额返还本金。然而数月后，不仅承诺的利息不见踪影，老人的房子也被抵押借款的“银主”凭借老人签字的公证材料以低价卖出，过户给他人。

如今，被骗的老人们有的失去了房产，有的背上了巨额的债务。据了解，有关“以房养老”被骗的相关案件，仅由北京市公安局西城分局移送检察院的就有30多起。所谓的“以房养老”的骗局，是如何骗了如此多的老人?

根据媒体报道，其中一位受害老人的女儿张女士(化名)介绍，2016年5月，一位阿姨向母亲推荐“以房养老”的理财形式，称完全没风险。

张女士：跟我说认识的一个阿姨也是50多岁，北京人，可能这阿姨参与的这种活动比较多，他那反复就让我母亲去找广某去听课。

张女士的母亲随即被介绍给了广某。得知老人离异，房产能由她完全处置的情况后，广某告诉她，所谓“以房养老”，只需把房产证交给他3个月，抵押到的钱交给他理财，老人每个月都能拿到9万多元的利息。3个月期满后，本金全部退回，老人可以再用本金赎回房产证。

一受骗老人在家中收拾行李

5月19日，她与广某介绍的“银主”的中间人在北京西直门西环广场T3楼12层签署了多个文书。事后老人回忆，当时她以为是签“以房养老”的合同，中间人指着文件，让她在指定的地方签字，并没有给她看文书的内容。签好的文件，老人她也没有拿到。第二天，中间人带她在北京市西城区不动产交易大厅办理了房屋抵押的手续，随后将190万元分两笔打入她的账户，并在几分钟后转给了广某。广某则给老人手写了190万元的借条，并注明“此借款定于2016年8月20日一次性还清，用款共3个月”。

随后的3个月中，老人一共只拿到了15万元左右的利息，本金也没有归还。而她听信了广某会替她向“银主”归还欠款的说辞，也一直没有向其讨要。直到2016年10月17日，张女士一家三口和母亲李君被一群黑衣人清出了唯一的住所。

带头清理房屋的龙某告诉张女士，她母亲借了几百万做珠宝生意，房子抵了债。

张女士：到我家一共有9到11个人，具体是谁我一个都不认识，星期天的下午下雨，我女儿还在少年宫，我母亲就有点手足无措，联系广某他不来。

后来张女士了解到，此前母亲去过的西直门西环广场T3楼12层，并不是什么“以房养老”的公司，而是北京市方正公证处。在公证处，张女士调取了母亲公证过的文书，包括一份借款合同和一份委托书。